W krajach w jakich budownictwo mieszkaniowe zależy jedynie od wolnego rynku okazuje się, że mamy do czynienia z bardzo niewielką podażą. Braki w adekwatnej do liczby zgłaszanych potrzeb na mieszkania, czy domy podaży na rynku nieruchomości sprawia, że wiele osób nie ma szans na zakupy mieszkania. W krajach bardziej rozwiniętych plusem dla osób, które nie mają możliwości kupienia mieszkania jest opcja wynajmu mieszkania. Duża liczba mieszkań pod wynajem pozwala na korzystanie z dość atrakcyjnych cen, a także długoterminowych umów. W Polsce bardzo trudno jest podpisać korzystne umowy z najemcami na wiele lat. Innym problemem jest znalezienie mieszkań w odpowiednim standardzie oraz cenie. W krajach rozwiniętych wynajęcie mieszkania pochłania mniej więcej jedną trzecią zarobków. W Polsce nadal mamy do czynienia z koniecznością wydania na wynajem mieszkań, co najmniej połowy przeciętnych dochodów, zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich. Problemem braku zainteresowania inwestorów budowaniem mieszkań jest między innymi bardzo długookresowa stopa zwrotu z zainwestowanego kapitału. Innymi słowy wiele innych, możliwych do wykorzystania inwestycji na rynku jest znacznie bardziej korzystnych.
